+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Стоит ли сейчас продавать недвижимость в 2018

Крупнейшая строительная компания в России — группа ПИК анонсировала повышение цен на свои квартиры с 1 июля. Ее владелец Сергей Гордеев активнее других застройщиков лоббировал смягчение поправок к закону о долевом строительстве. Это объяснимо. А для застройщика эти деньги ничего не стоят в отличие от дорогих кредитов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Лишнее» жилье: продавать или сдавать?

Как известно, рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, переживает не лучшие времена. Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума. В сложившейся ситуации застройщикам просто невыгодно опускать цену, поскольку тогда они начнут работать себе в убыток. Что же касается вторичного рынка недвижимости, сейчас продавать квартиру нет смысла из-за низкого спроса на вторичное жилье, который объясняется большим выбором недорогих новостроек.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Продаю квартиру. Как нужно себя вести? Что касается того, как долго придется ждать перед тем, как продажа вторичного жилья будет иметь смысл, — тут все зависит от того, когда была приобретена квартира, которую планируется продавать.

Если она была приобретена во время текущего кризиса по низкой цене, то, скорее всего, есть смысл задуматься о ее продаже в середине года. Если в третьем и четвертом квартале года застройщики еще смогут реализовывать квартиры в домах, чье строительство завершилось до вступления нового закона в силу, то ближе ко второму кварталу года цены в любом случае начнут ползти вверх, так как затраты на строительство начнут расти. Вот тогда и можно будет начать реализовывать квартиру по выгодной цене.

Если же квартира была приобретена до кризиса, по высокой цене, то здесь придется проявить выдержку и подождать немного дольше. С одной стороны, кризис на рынке недвижимости начинает входить в свою завершающую стадию, и к концу — началу года цены на квартиры начнут показывать естественный рост. А с другой стороны, в связи с новыми поправками к закону о долевом строительстве и постепенным переходом на проектное финансирование строительства цены на новостройки также будут расти за счет существенного увеличения затрат на сам процесс строительства.

Таким образом, к началу года цены на первичную недвижимость могут вырасти настолько, что покупателям с ограниченным бюджетом будет гораздо выгоднее приобретать вторичную недвижимость, а не квартиры в новостройках. Эти рекомендации скорее будут полезны тем, кто хочет не просто продать квартиру, но и получить с этого финансовую выгоду.

Если же сделка будет проводиться раньше, то продать квартиру даже за те деньги, за которые она была куплена, будет достаточно проблематично, и продавец, скорее всего, потерпит убытки. Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен.

Это ошибка, потому что предпосылок для улучшения ситуации на рынке вторичной недвижимости пока нет. Если у Вас есть необходимость и желание продать свою квартиру, лучше сделать это сейчас, чтобы в будущем не понести при продаже еще больших потерь. Как избежать налога на продажу квартиры? Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации. В настоящее время цены на недвижимое имущество довольно низкие и, возможно, при продаже квартиры Вы получите в денежном эквиваленте значительно меньше, чем потратили на ее приобретение, — это делает данную сделку невыгодной для Вас.

В случае, если Вы делали дорогостоящий ремонт, тем более следует воздержаться от сделки, поскольку Вы имеете возможность данную квартиру сдать в аренду и ожидать последующего роста цен на недвижимость.

В среднем, по мнению аналитиков, падение и рост цен на недвижимость происходит регулярно и составляет 5—8 лет в ценах и в местной валюте страны, где находится недвижимость. Таким образом, если у Вас нет резкой необходимости продавать, я бы рекомендовала воздержатся от данной сделки.

Общая рекомендация — если есть потребность продать недвижимость, то выгоднее продать сейчас и двигаться дальше, реализовывая поставленные цели. Но, чтобы принять правильное решение, нужно ответить себе на несколько вопросов:.

Далее есть много вариантов. Например, если квартира инвестиционная и вокруг активно строятся новые дома, то рекомендую однозначно продавать сейчас, фиксировать прибыль или убыток и уходить в более доходные активы. Будет ли расти стоимость квартир в Вашем районе такими темпами? Если это единственное жилье и нужно одновременно купить какую-то другую квартиру например, большей площади , то здесь могут быть варианты — цена как Вашей, так и желаемой квартиры может как вырасти, так и упасть в зависимости от района и перспектив его развития.

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал? Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры. Вторую категорию формируют единичные предложения, где стоимость определяется не только объективными характеристиками, но и фактором престижа.

Если у Вас квартира в одном из таких домов или в проекте-новостройке с высоким инвестиционным потенциалом и нет давления со стороны личных обстоятельств, возможно, имеет смысл держать ее в активе, например, сдавая в аренду.

Что касается домов устаревающего формата, стоит принять реальность как факт: квартиры в них будут дешеветь. Доля современной недвижимости в общем объеме жилого фонда уже заметно выросла, в стадии освоения довольно большие объемы: и у коммерческих компаний, и в рамках заявленной программы реновации. Конкурировать с качеством можно, только снижая цену, — это неизбежная перспектива массового жилого фонда прошлого века. Поэтому при прочих равных я бы рекомендовал поменять такой актив на более современную, ликвидную в долгосрочной перспективе версию.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? И как долго ждать? Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова: Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен. Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Я бы рекомендовала Вам исходить из Ваших личных потребностей и ситуации.

Но, чтобы принять правильное решение, нужно ответить себе на несколько вопросов: Это квартира для инвестиций или основное жилье? Насколько активно застраивается район, где расположена квартира?

Каковы перспективы развития района вокруг дома? Какая у Вас цель продажи? Отвечает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко: Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Новые материалы Банк попытался взыскать с заемщиков долг даже после изъятия ипотечной квартиры.

Порядок нотариального ведения дел по наследственным вопросам стал проще. Более 14 млн кв. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков

Итак, с 1 июля года вступают в силу поправки в наш любимый й закон, и на рынке новостроек меняются правила игры. Революция в сфере жилищного строительства, о необходимости которой так долго говорили участники рынка, практически свершилась. Застройщики ей не радовались и весь предшествующий роковой дате год рассказывали страшные вещи о неизбежном взлете цен, грядущем дефиците новых квартир и девелоперском разорении. Похоже, им удалось убедить в этом покупателей, которые в срочном порядке побежали покупать квартиры.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Рынок жилья нынче далеко не в лучшем состоянии. И не каждый морально готов продавать квартиру по цене значительно ниже той, по которой ее вполне могли купить еще несколько лет назад. Вдруг жизнь еще наладится? А что тогда делать с недвижимостью, которая пустует?

Прогноз: что случится с ценами после 1 июля

Содержание Обзор рынка недвижимости Что ждать в году? Быть или не быть? Когда выгодно продавать недвижимость? Способы оценки Продаем самостоятельно Советы специалистов Как заработать на недвижимости в кризис? Выводы В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье. В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные.

Рынок недвижимости: до и после 1 июля 2018 года

Как известно, рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, переживает не лучшие времена. Цены на недвижимость на сегодняшний день достигли своего практически предельного минимума. В сложившейся ситуации застройщикам просто невыгодно опускать цену, поскольку тогда они начнут работать себе в убыток. Что же касается вторичного рынка недвижимости, сейчас продавать квартиру нет смысла из-за низкого спроса на вторичное жилье, который объясняется большим выбором недорогих новостроек.

Вас приветствует социальный финансовый журнал ПрофиКоммент.

Все финансирование должно будет идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в утвержденном властями банке. Кроме того, участникам рынка запретят привлекать средства сразу на несколько проектов. Иными словами, если застройщик намерен строить новый микрорайон, он больше не сможет утверждать документы поэтапно.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

В счет возмещения вреда не засчитывается также заработок (доход), получаемый потерпевшим после повреждения здоровья. С грамотным составлением такого соглашения может помочь юрист по семейным делам или нотариус. Приказ Минфина России от 26.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость в 2018 в России

С вопросом об обеспечении доступности медицинской помощи к главе региона обратилась жительница деревни Митенево Калининского района Любовь Попова. Поэтому безопаснее доверить составление договора купли-продажи не продавцу или его риэлтору, а своему юристу. В том случае, если прошение Ю. В какие дни и в какое время можно проводить шумовые работы в многоквартирном доме в Курской области (федеральный закон).

Зеленого вам света на дорогах. В продаже есть витрины с прямым и гнутым стеклом, принципиальной разницы между ними нет, но в витрине с выгнутым стеклом товар смотрятся более привлекательней.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2018 – 2019 году

При этом не обязательно выполнять пересечение границы. В этой ситуации снизить размер выплаты по своему усмотрению работодатель не. Погашение требований кредиторов основано на двух главных принципах: соразмерности и очередности. Оглавление: Права потребителя: все о возврате товара Сколько времени дается на возврат товара Сколько времени дается на возврат товара Некачественный товар Возврат товара в течение 14 дней О правилах возврата некачественного товара продавцу.

Подробнее о том, как экономить воду в квартире с счетчиком. К ним относятся следующие: Граждане с официальным трудоустройством. Прописаться можно в собственную квартиру или у родственников или друзей, а также в арендуемом жилье. Именно потому мы постарались пошагово рассказать, как именно проводить сделку, какой должна быть форма генеральной доверенности и другие нюансы, неизвестные человеку, который никогда не сталкивался с подобными сделками.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Календарь недвижимости Но рассчитывать на серьезное снижение цены, как в январе, не стоит. Владельцам «вторички» нужно успеть продать жилье до Постепенно среди покупателей ажиотаж сменяется вопросом «брать сейчас или.

На следующих этапах необходимо щепетильно проверить всю занесенную информацию и отослать заявление. В том числе и личные дела заемщиков. Под приобретением участка закон подразумевает необязательно его покупку. А тех, кто не следует этим правилам, нужно наказывать, а точнее, штрафовать. В противном случае, это мошенничество или халява (подарок от родственников, друзей).

Стоит ли продавать квартиру в 2018 году?

Обязательно нужно заполнить титульный лист и раздел 1 декларации. Не секрет что происходит постоянный приток граждан Узбекистана, Китая и. От этих условий и зависит, какая статья будет применена.

Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году

Особенно примечательно, что наиболее оригинальные идеи выдают дети. Документы можно подать через портал госуслуг. В каждом случае вопрос о высылке решается с учетом конкретных обстоятельств.

Если агрегат в рабочем состоянии, то специалист оформляет сертификат по поверке, пломбирует аппарат, ставя знак поверительного клейма.

Как правильно произвести возврат межкомнатных дверей.

Реже, в основном юридическими лицами, используется постоплатная система расчётов. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.

То есть, документальное заключение сделки об авансе не будет являться обязательным шагом. Пояснительная записка в налоговую инспекцию.

Суда, Арбитражного Апелляционного Суда и прочих городских судов. Ипотека без подтверждения доходов. Таким же способом можно проверить все приборы. Данные о суммах сделок смотрите в таблице ниже.

Для этого и вводят льготные условия кредитования.

Сумма задолженности при отключении воды. Решение о предоставлении государственной услуги (приеме заявления) принимается по результатам проверки. В Дожидаться конца отпуска не обязательно, лучше сделать все за несколько дней до окончания отпуска, чтобы успели приказ издать. Заявление о выдаче заграничного паспорта состоит из двух страниц, которые, как правило, находятся на одном листе.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cessgaro75

    Или потом после соединения с телефоном можно?