+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Обеспечительный платеж в договоре аренды ндс

Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор уплачивает обеспечительный платеж, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за конкретный месяц аренды объекта недвижимости за последний месяц, за два последних месяца срока аренды и т. Согласно одному из них сумма обеспечительного платежа, которая в соответствии с договором аренды подлежит в дальнейшем зачету в счет оплаты услуг по аренде недвижимости, рассматривается как выполняющая две функции: обеспечительную и платежную. Учитывая последнюю из названных функций, обеспечительный платеж признается связанным с оплатой реализованных услуг по договору аренды и включается арендодателем в налоговую базу по НДС на основании пп. Такое мнение выражено, в частности, в Письме Минфина России от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рубрика "Бизнес и право". Тема: Обеспечительный платеж в договоре аренды помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обеспечительный платеж: НДС у получателя

Мы сдали в аренду помещение. Арендатор внес предоплату за первый месяц и обеспечительный платеж. Согласно договору при выполнении арендатором всех его обязательств такой платеж подлежит возврату или может быть зачтен в счет платы за последний месяц аренды. Нужно ли сейчас платить НДС с этого платежа? Да, нужно. Причем исчислить налог надо в том квартале, в котором получен платеж. База по НДС увеличивается на все суммы, связанные с оплатой реализованных товаров, работ, услуг.

Вот если вы не вернете и не зачтете обеспечительный платеж, потому что арендатор не исполнил своих обязательств, вы сможете исключить сумму платежа из базы по НДС, подав уточненк у подп. Все совсем не так. Обеспечительный платеж потому так и называется, что служит обеспечением обязательств арендатора, и не только по внесению арендной платы. А платить НДС с него надо, только когда он засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате. Там прямо написано, что он зачитывается в счет исполнения обязательств по оплате товаров, работ, услуг только при наступлении определенных обстоятельств.

И чиновники уже устно разъясняют, что теперь обеспечительный платеж можно не облагать НДС до тех пор, пока такой зачет не произойдет. Правда, писем об этом нет. Пожалуй, не исчислять НДС при получении обеспечительного платежа все же рискованно. Официальных писем нет, да и Чиновник ничего не сказал об изменениях, так что доначисления при проверке не исключены. А если выставить на платеж счет-фактуру как на предоплату и заплатить налог, к вычету я смогу его принять только через год — по окончании договора аренд ы п.

Поговорю с директором, узнаю, какой вариант ему больше по душе. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей.

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 4 дня. НДФЛ с выплат работникам, уплата за июнь г. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Введен новый штраф для компаний и ИП.

Перечень не облагаемых НДФЛ выплат изменен. ККТ-отсрочка для некоторых ИП продлена на два года. ККТ с 1 июля: главное за пять минут. Четырехдневная рабочая неделя может стать нормой. Путевой лист: нужно ли расписывать весь маршрут авто. Налоговики предупреждают о новом виде мошенничества. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время.

Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Войти на сайт Ввести код дсотупа Уважаемый читатель! Получать бухгалтерские новости на почту. Подтверждение регистрации СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа.

Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

НДС при получении обеспечительного платежа

Обеспечительный платеж - с НДС или без? В тех случаях, когда стороны одна или обе договора, устанавливающего обеспечительный платеж, работают на ОСН, начисление НДС на обеспечительный платеж можно рассматривать как обязанность налогоплательщика стороны договора, работающей на ОСН , поскольку:. Но есть и альтернативная точка зрения на этот счет. Точка зрения, согласно которой обеспечительный платеж не облагается НДС - в году бизнесмены вполне могут ее придерживаться - базируется на следующих аргументах:. Резюмируя изложенные выше подходы, можно сделать вывод, что обложение обеспечительного платежа НДС должно осуществляться, если данный платеж выполняет функцию не только обеспечения, но и оплаты.

Минфин уточнил, надо ли платить НДС при получении обеспечительного платежа в рамках предварительного и заключенного договоров аренды. В письме от Если полученные организацией денежные средства не связаны с оплатой реализованных товаров работ, услуг , то они не облагаются НДС.

Минфин России в письме от Обеспечительный платеж представляет собой денежную сумму, которая вносится одной из сторон в счет обеспечения своего денежного обязательства по договору, в том числе по возмещению убытков или выплате неустойки в случае нарушения договора. Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем п. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. Если же эти обстоятельства не наступают, обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон п.

Облагается ли НДС обеспечительный платеж?

Редакция газеты "Учет. Право" отвечает:. Обеспечительный платеж — это гарантия исполнения обязательств ст. Он не считается авансом или оплатой по договору. Поэтому в момент, когда компания получила деньги, не нужно исчислять НДС. Налог потребуется посчитать, только если компания зачтет обеспечение в счет оплаты по договору письмо Минфина России от Вы удержали платеж как штраф за нарушение договорных обязательств.

Обеспечительный платеж от арендатора не всегда облагается НДС

Является ли депозит, перечисляемый по договору аренды арендодателю, доходом физлица и облагается ли он НДФЛ? Ответ на этот вопрос дало УФНС по г. В соответствии со статьей 41 НК доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Такая экономическая выгода в рассматриваемой ситуации может возникнуть, если арендатор перечислит денежные средства для обеспечения исполнения обязательств перед арендодателем на его текущий счет или иной банковский счет, режим которого позволяет расходовать арендодателю поступившие от арендатора денежные средства по своему усмотрению, то есть передаст денежные средства в собственность арендодателя. В таких случаях полученные арендодателем денежные средства будут являться авансом и, соответственно, рассматриваться как его доход, подлежащий налогообложению в общеустановленном порядке.

Денежное обязательство обязанность оплатить товар по договору поставки по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы обеспечительного платежа.

Мы сдали в аренду помещение. Арендатор внес предоплату за первый месяц и обеспечительный платеж. Согласно договору при выполнении арендатором всех его обязательств такой платеж подлежит возврату или может быть зачтен в счет платы за последний месяц аренды.

Когда обеспечительный платеж по договору аренды не облагается НДФЛ

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции. Сказанное в полной мере относится и к услугам по предоставлению в аренду имущества, оказываемым после 1 января года, в том числе на основании договоров, заключенных до указанной даты письмо Минфина России от

Обеспечительный платеж в договоре аренды встречается довольно часто. О понятии обеспечительного платежа и нюансах исчисления НДС с полученного обеспечительного платежа читайте в нашей статье. Обеспечительный платеж — это…. Обеспечительный платеж: порядок исчисления НДС. Что же такое обеспечительный платеж?

Сравнивайте все - качество картона, цвет шрифта, оттенок фона. Открытые вакансии: Информация по текущим открытым вакансиям в службе судебных приставов доступна на официальном сайте. Возможность получить пенсионное удостоверение в 2018 году на руки все же. Предметом изучения может быть определенный сегмент рынка или образовательный процесс в конкретном классе или даже исторические события. С приказом о приостановлении деятельности должны ознакомиться все сотрудники компании без исключения и под подпись.

В обязательный комплект входят: Заполненная заявка на выдачу загранпаспорта старого образца или биометрического (2 экземпляра). Далее документ передают участковому, который должен провести беседу с нарушителями. Ребенок родился после расторжения брака, но не позже, чем через 300 дней.

Обеспечительный платеж в договоре аренды встречается довольно часто. О понятии обеспечительного платежа и нюансах исчисления НДС с.

Особенность исполнительных органов состоит в том, что они объединены в строго иерархическую систему с жесткой подчиненностью. Как правильно снимать показания счётчиков воды и какие цифры записывать для оплаты. Военнослужащие боевых действий в Афганистане, которые с 1978 по 1989 года служили в транспортных войсках и осуществляли доставку боеприпасов и продовольствия в зону военных действий.

Чётко назовите свои данные и точный адрес. Но воспользоваться льготой имеют право далеко не все родители, это касается только тех, у кого родился второй и последующий малыш.

Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей. В свою очередь, официально импортированная техника предназначена для реализации на территории Украины и импортируется с уплатой всех пошлин. Документы, необходимые для получения справки.

Отметим, что важной особенностью трудоустройства ночью является то, что рабочая смена сокращается на один час. Красивые фактуры, светлые тона и оригинальные украшения позволят создать гармоничный образ, который будет запечатлён на первой семейной фотографии. Здесь нужно обязательно внести желаемую дату дополнительного выходного и основание для него (заранее отработанное рабочем время или в счет будущего отпуска и т.

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой.

Новые правила, которые были установлены, так или иначе, касаются всех трех экзаменационных блоков: Для теоретической части предусмотрен ряд дополнительных вопросов, в случае если был допущен неверный ответ. Какие возможны причины для принятия такого решения.

Разбитую посуду списывают на основании записей в книге регистрации боя посуды (ф. Так, чётко обозначены в законодательстве сроки, касающиеся качества оказания услуг связи и перевозки разных грузов, а также различных операций с товаром (покупка, продажа, обмен, возврат).

В октябре 2017 мне была установлена 2 группа пожизненно. Отключение горячей воды за неуплату в многоквартирном доме считается законной санкцией теплосети. Таким образом, собственник, подаривший имущество, не вправе устанавливать рамки на его использование. Максимальный размер штрафа для граждан составит 3 тыс. Кто может получить статус малообеспеченной семьи в 2017 году. Причем полномочия по выданной доверенности сохраняются до тех пор, пока третьи лица и представитель не узнают о решении доверителя отменить ее действие.

Что значат эти термины. В последнем случае можно решить вопрос через суд. После проведения экспертизных мероприятий - выдается заключение о состоянии устройства и необходимости выпуска новой.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вероника

    Отпобедились… Без слёз не взглянешь на этих госслужанок.....